1회 유찰된 용인 상현 금호베스트빌 경매! 실거래가 대비 36% 저렴한 기회
경기도 용인시 수지구는 서울 접근성이 뛰어난 대표적인 주거 지역이에요. 그중 상현동은 분당과 가까워 직주근접이 가능한 데다, 학군과 자연환경 모두 갖춘 인기 지역이죠.
오늘 소개할 물건은 바로 상현마을 금호베스트빌 254동 1층 102호 경매 물건입니다.
경기도 용인 부동산 경매 중에서도 2025년 5월 경매 추천 물건으로,
실거래가 대비 무려 36% 할인된 가격에 나왔어요.
📌 경기도 용인 상현 금호베스트빌 경매 기본 정보
- 소재지: 경기도 용인시 수지구 상현동 832 상현마을금호베스트빌 제254동 제1층 제102호
- 건물면적: 175.19㎡ (53평)
- 감정가: 699,000,000원
- 최저가: 489,300,000원
- 매각일시: 2025년 5월 12일 오전 10시
- 담당법원: 수원지방법원
- 사건번호: 2023-4058
💰 실거래가 vs 최저가 비교
최근 실거래가는 760,000,000원으로 확인돼요.
이번 경매 최저가는 489,300,000원이기 때문에 실거래가 대비 약 36% 할인된 가격이에요.
감정가와 비교해도 감정가 대비 약 30% 저렴하니 매우 매력적인 수준이에요.
- 실거래가 대비 할인율: 약 36%
- 감정가 대비 할인율: 약 30%
- 평당가: 약 2,793,500원 (489,300,000원 ÷ 175.19㎡)
🔎 유찰 횟수 분석: 1회 유찰된 경매 물건이에요
현재 최저가는 감정가의 약 70% 수준이에요. 이는 보통 1회 유찰된 경매 물건에서 적용되는 가격입니다.
최근 부동산 시장 분위기를 반영해보면, 입지가 좋더라도 입찰자 수가 적어 유찰되는 경우가 많은데요.
그만큼 경매 입찰자에게는 숨은 보석 같은 기회가 될 수 있답니다.
🏡 상현 금호베스트빌의 주변 환경은?
단지 인근에는 광교호수공원, 상현역(신분당선), 이마트, 대형 학원가 등이 위치해
교육·교통·자연환경 3박자를 모두 갖췄어요.
특히 53평형 대형 면적은 패밀리 수요나 전세 투자로도 인기가 높죠.
📈 초보자에게 이 물건이 좋은 이유
- 초보자 경매 입문 추천 물건! 1회 유찰로 경쟁자 부담이 낮아요.
- 실거래가, 감정가 모두 대비 저렴한 대형 평형 아파트예요.
- 신분당선 상현역 인접, 실거주 및 전세 수요 모두 우수해요.
- 53평 대형 평수로 투자 안정성과 수익률이 기대돼요.
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 현재 점유자는 누구인가요?
👉 법원 자료 확인이 필요하지만, 입찰 전 명도(퇴거 관련) 여부는 꼭 체크하셔야 해요.
Q. 전세나 대출은 가능한가요?
👉 낙찰 후 등기 완료되면 일반 매물과 동일하게 활용 가능해요.
Q. 입찰 보증금은 얼마인가요?
👉 최저가의 10%, 약 48,930,000원이 필요해요.
✅ 요약 및 투자 판단 포인트
- 경기도 용인 부동산 경매, 수지구 상현동 인기 지역 물건
- 감정가 대비 30% 저렴, 실거래가 대비 36% 할인
- 대형 평수 53평, 실거주·투자 모두 추천
- 2025년 5월 12일 수원지방법원 입찰 예정
2025년 5월 경매 추천 매물로 자신 있게 소개드려요!