거제 옥포동 미진타워펠리스 경매! 실거래가보다 22% 저렴한 2층 매물
조선업의 중심지로 잘 알려진 경상남도 거제시 옥포동! 최근 부동산 시장에서는 실수요자와 임대 수요가 꾸준히 있는 지역 중 하나예요. 오늘 소개할 매물은 미진타워펠리스 103동 203호, 2층 세대로 접근성과 선호도가 모두 좋은 물건입니다.
경상남도 거제 부동산 경매 중에서도
2025년 5월 경매 추천 매물로 주목받고 있어요.
📌 거제 미진타워펠리스 경매 기본 정보
- 소재지: 경상남도 거제시 옥포동 556-11 미진타워펠리스 제103동 제2층 제203호
- 건물면적: 85㎡ (25.71평)
- 감정가: 147,000,000원
- 최저가: 117,600,000원
- 매각일시: 2025년 5월 12일 오전 10시
- 담당법원: 통영지원
- 사건번호: 2023-4907
💰 실거래가 vs 최저가 비교
최근 실거래가는 150,000,000원이었어요.
이번 경매 최저가는 117,600,000원이므로
실거래가 대비 약 22% 할인, 감정가 대비로도 20% 저렴해요.
- 실거래가 대비 할인율: 약 22%
- 감정가 대비 할인율: 약 20%
- 평당가: 약 1,383,530원 (117,600,000원 ÷ 85㎡)
🔎 유찰 횟수 분석: 1회 유찰된 경매 물건입니다
현재 최저가는 감정가의 80% 수준으로,
1회 유찰된 경매 물건임을 알 수 있어요.
조선소 종사자들이 많은 옥포 지역 특성상
직주근접형 실거주 및 전월세 수요가 높은 곳이에요.
🏡 옥포 미진타워펠리스의 주변 환경은?
미진타워펠리스는 조선소 및 산업단지와 가까워
출퇴근 수요가 풍부하고, 근처에 마트·병원 등 생활 인프라도 잘 형성돼 있어요.
또한 도보로 이용 가능한 초등학교, 공원 등이 있어
가족 단위 실거주 수요도 안정적인 편이에요.
📈 초보자에게 이 물건이 좋은 이유
- 감정가 대비 저렴한 경매 아파트
- 실거래가 대비 할인 아파트, 실속 있는 매입 기회
- 2층 세대, 계단 부담 없고 실수요자 선호도 높음
- 유찰된 경매 물건, 낙찰가 조정 여지 있음
초보자 경매 입문 추천 매물로 자신 있게 추천드려요.
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 현재 점유자는 누구인가요?
👉 법원 자료 확인이 필요하지만, 입찰 전 명도(퇴거 관련) 여부는 꼭 체크하셔야 해요.
Q. 전세나 대출은 가능한가요?
👉 낙찰 후 등기 완료되면 일반 매물처럼 전세 활용 및 대출이 가능합니다.
Q. 입찰 보증금은 얼마인가요?
👉 최저가의 10%, 약 11,760,000원이 필요해요.
✅ 요약 및 투자 판단 포인트
- 경상남도 거제 부동산 경매, 옥포동 미진타워펠리스 2층 세대
- 실거래가 대비 약 22% 할인, 감정가 대비 약 20% 저렴
- 1회 유찰된 경매 물건, 실거주와 투자 모두 적합
- 2025년 5월 12일 통영지원 입찰 예정
실속 있는 지방 아파트 경매를 찾는 분들께 2025년 5월 경매 추천 드립니다!