광주시 이편한세상 경매! 실거래가 대비 32% 할인, 고층 뷰까지 챙기세요
서울 접근성이 뛰어나면서도 자연과 조화를 이루는 도시, 경기도 광주시! 특히 신현동은 신도시 개발과 교통 인프라가 빠르게 확장되고 있어 주거 선호도가 높은 지역이에요.
오늘 소개할 물건은 이편한세상 태재1단지 107동 15층 1502호로, 고층 세대의 채광과 전망까지 갖춘 아파트예요.
경기도 광주 부동산 경매 중에서도 실거래가 대비 32% 저렴한 2025년 5월 경매 추천 물건입니다.
📌 광주시 이편한세상 경매 기본 정보
- 소재지: 경기도 광주시 신현동 1236 이편한세상태재1단지 제107동 제15층 제1502호
- 건물면적: 84.99㎡ (25.71평)
- 감정가: 559,000,000원
- 최저가: 391,300,000원
- 매각일시: 2025년 5월 12일 오전 10시
- 담당법원: 성남지원
- 사건번호: 2023-57550
💰 실거래가 vs 최저가 비교
최근 실거래가는 577,000,000원으로 확인돼요.
이번 경매 최저가는 391,300,000원이기 때문에 실거래가 대비 약 32% 할인된 가격이에요.
감정가 기준으로도 약 30% 저렴한 경매 아파트랍니다.
- 실거래가 대비 할인율: 약 32%
- 감정가 대비 할인율: 약 30%
- 평당가: 약 4,604,000원 (391,300,000원 ÷ 84.99㎡)
🔎 유찰 횟수 분석: 1회 유찰된 경매 물건이에요
최저가가 감정가의 70% 수준이므로 1회 유찰된 경매 물건으로 볼 수 있어요.
광주시는 수도권 전철 연장, 도로 확장 등 개발 호재가 많은 곳이라 이런 시세 대비 할인 물건은 주목할 만합니다.
🏡 이편한세상 태재1단지의 입지와 생활환경은?
단지는 태재고개 바로 옆, 쾌적한 녹지와 인접한 곳에 위치해 있어요.
또한 초등학교, 중학교, 편의시설 등 인프라가 잘 갖춰져 있어
실거주 수요가 꾸준한 인기 단지예요.
📈 초보자에게 이 물건이 좋은 이유
- 실거래가·감정가 대비 모두 저렴한 가격!
- 고층 15층, 채광 좋고 전망 탁월
- 신도시 개발지 광주시, 향후 시세 상승 기대
- 1회 유찰, 낙찰가 조정 가능성 있음
초보자 경매 입문 추천 물건이에요!
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 현재 점유자는 누구인가요?
👉 법원 자료 확인이 필요하지만, 입찰 전 명도(퇴거 관련) 여부는 꼭 체크하셔야 해요.
Q. 전세나 대출은 가능한가요?
👉 낙찰 후 등기 완료되면 일반 매물처럼 대출 및 전세 활용 가능합니다.
Q. 입찰 보증금은 얼마인가요?
👉 최저가의 10%, 약 39,130,000원이 필요해요.
✅ 요약 및 투자 판단 포인트
- 경기도 광주 부동산 경매, 이편한세상 태재1단지 고층 세대
- 감정가 대비 약 30%, 실거래가 대비 약 32% 할인
- 개발 기대감 높은 광주시, 실거주와 투자 모두 적합
- 2025년 5월 12일 성남지원 입찰 예정
이번 경매는 2025년 5월 경매 추천 매물로 자신 있게 소개드릴 수 있어요!