거제 옥명대우아파트 경매! 실거래가 대비 19% 저렴한 6층 세대
경상남도 거제시는 조선업 중심지이자 실수요 기반이 탄탄한 도시예요. 특히 능포동은 상업시설과 해안 접근성이 좋은 주거지로 꾸준한 수요가 있어요. 오늘 소개할 매물은 옥명대우아파트 101동 6층 606호, 중층 세대로 실거주·임대 모두에 적합한 경남 거제 부동산 경매 물건입니다.
2025년 5월 경매 추천 아파트로, 실거래가 대비 약 19% 저렴한 매물이에요.
📌 거제 옥명대우아파트 경매 기본 정보
- 소재지: 경상남도 거제시 능포동 224 옥명대우아파트 제101동 제6층 제606호
- 건물면적: 84.96㎡ (25.7평)
- 감정가: 132,000,000원
- 최저가: 105,600,000원
- 매각일시: 2025년 5월 12일 오전 10시
- 담당법원: 통영지원
- 사건번호: 2024-26553
💰 실거래가 vs 최저가 비교
최근 실거래가는 130,000,000원으로 확인돼요.
이번 경매 최저가는 105,600,000원이기 때문에
실거래가 대비 약 19% 할인, 감정가 대비로도 약 20% 저렴합니다.
- 실거래가 대비 할인율: 약 19%
- 감정가 대비 할인율: 약 20%
- 평당가: 약 1,243,000원 (105,600,000원 ÷ 84.96㎡)
🔎 유찰 횟수 분석: 1회 유찰된 경매 물건입니다
현재 최저가는 감정가의 약 80% 수준이에요.
따라서 이 매물은 1회 유찰된 경매 물건으로 분류됩니다.
중층 세대는 실거주 선호도가 높고,
낙찰가 조정 여지도 있어 입찰 타이밍이 좋아요.
🏡 옥명대우아파트의 입지 및 특징은?
- 능포항, 해수욕장 등 해안가 인접 주거지
- 도보권 편의시설 다수, 교통 및 생활 인프라 안정적
- 중층 6층 세대로 채광, 통풍, 거주 쾌적성 우수
- 조선소 종사자 대상 임대 수요도 꾸준함
📈 초보자에게 이 물건이 좋은 이유
- 실거래가 대비 할인 아파트, 실속 낙찰 기대
- 1회 유찰, 경쟁 부담 낮고 입찰가 조정 유리
- 6층 중층 세대, 실거주 만족도 높음
- 초보자 경매 입문 추천, 지역 수요 고려 시 안정적
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 현재 점유자는 누구인가요?
👉 법원 자료 확인이 필요하며, 입찰 전 명도 여부는 꼭 확인해야 해요.
Q. 전세나 대출은 가능한가요?
👉 낙찰 후 등기 완료되면 전세 활용이나 금융 상품 이용 가능합니다.
Q. 입찰 보증금은 얼마인가요?
👉 최저가의 10%, 약 10,560,000원이 필요해요.
✅ 요약 및 투자 판단 포인트
- 경남 거제 부동산 경매, 능포동 중심 입지 아파트
- 실거래가 대비 약 19%, 감정가 대비 약 20% 저렴
- 1회 유찰된 중층 매물, 실거주·투자 모두 적합
- 2025년 5월 12일 통영지원 입찰 예정
2025년 5월 경매 추천 리스트에 넣어둘 만한 실속 매물입니다!