밀양 세광아파트 경매! 실거래가 대비 32% 저렴한 2층 실속 매물
경상남도 밀양시는 교통, 교육, 자연환경이 조화를 이루는 주거지로 최근 주목받고 있어요. 오늘 소개할 경매 매물은 삼문동 세광아파트 101동 2층 212호, 실거래가보다 훨씬 저렴한 경남 밀양 부동산 경매 물건이에요.
2025년 5월 경매 추천 매물로, 실거주 및 임대 모두에 적합한 실속형 아파트입니다.
📌 밀양 세광아파트 경매 기본 정보
- 소재지: 경상남도 밀양시 삼문동 358-7 세광아파트 제101동 제2층 제212호
- 건물면적: 84.58㎡ (25.59평)
- 감정가: 126,000,000원
- 최저가: 80,640,000원
- 매각일시: 2025년 5월 12일 오전 10시
- 담당법원: 밀양지원
- 사건번호: 2024-288
💰 실거래가 vs 최저가 비교
최근 실거래가는 118,000,000원이었고,
현재 최저가는 80,640,000원이기 때문에
실거래가 대비 약 32% 할인, 감정가 대비로도 약 36% 저렴한 수준이에요.
- 실거래가 대비 할인율: 약 32%
- 감정가 대비 할인율: 약 36%
- 평당가: 약 953,000원 (80,640,000원 ÷ 84.58㎡)
🔎 유찰 횟수 분석: 2회 유찰된 경매 물건입니다
감정가 대비 약 64%까지 떨어진 이 물건은
2회 유찰된 경매 물건으로 확인됩니다.
2층 세대이면서 이 가격대는 매우 드문 기회로,
실거주 수요자나 초보 투자자에게 좋은 입찰 타이밍이에요.
🏡 세광아파트 입지 및 생활환경은?
- 삼문초, 삼문고 등 도보권 학군 인접
- 밀양역, 밀양IC 등 교통 접근성 우수
- 대형마트, 병원, 시청 등 중심 생활권 밀집
- 2층 세대로 계단 이용 쉬워 노년층 선호도 높음
📈 초보자에게 이 물건이 좋은 이유
- 실거래가 대비 30% 이상 할인, 실속 낙찰 가능성
- 2회 유찰, 경쟁자 적고 입찰 성공 확률 높음
- 2층 세대, 실거주 편의성 매우 우수
- 초보자 경매 입문 추천, 소액 투자에 적합
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 현재 점유자는 누구인가요?
👉 법원 자료 확인이 필요하며, 명도 여부는 입찰 전 반드시 확인해야 해요.
Q. 전세나 대출은 가능한가요?
👉 낙찰 후 등기 완료 시 일반 아파트처럼 금융 상품 및 전세 활용 가능합니다.
Q. 입찰 보증금은 얼마인가요?
👉 최저가의 10%, 약 8,064,000원이 필요해요.
✅ 요약 및 투자 판단 포인트
- 경남 밀양 부동산 경매, 삼문동 생활권 2층 아파트
- 실거래가 대비 약 32%, 감정가 대비 약 36% 저렴
- 2회 유찰된 실속 매물, 실거주·전세 모두 추천
- 2025년 5월 12일 밀양지원 입찰 예정
2025년 5월 경매 추천 매물로, 소액 부동산 투자자라면 꼭 살펴보세요!