거제 안성아파트 경매! 실거래가 절반 가격에 나온 10층 소형 매물
경상남도 거제시 옥포동은 조선업 중심 배후 주거지로 실거주와 임대 수요가 모두 안정적인 지역이에요. 오늘 소개할 물건은 안성아파트 101동 10층 1005호, 실거래가의 절반 가격에 입찰 가능한 경남 거제 부동산 경매 매물입니다.
2025년 5월 경매 추천 매물로, 초보자나 소액 투자자에게 적합한 기회예요.
📌 거제 안성아파트 경매 기본 정보
- 소재지: 경상남도 거제시 옥포동 1287 안성아파트 101동 10층 1005호
- 건물면적: 59.94㎡ (18.13평)
- 감정가: 72,000,000원
- 최저가: 36,864,000원
- 매각일시: 2025년 5월 12일 오전 10시
- 담당법원: 통영지원
- 사건번호: 2024-29842
💰 실거래가 vs 최저가 비교
최근 실거래가는 72,000,000원이며,
이번 최저가는 정확히 그 절반인 36,864,000원이기 때문에
실거래가 대비 49% 할인, 감정가 대비 동일하게 약 49% 저렴한 매물입니다.
- 실거래가 대비 할인율: 약 49%
- 감정가 대비 할인율: 약 49%
- 평당가: 약 615,000원 (36,864,000원 ÷ 59.94㎡)
🔎 유찰 횟수 분석: 2회 유찰된 경매 물건입니다
감정가 대비 50%까지 떨어진 이 물건은
2회 유찰된 경매 물건이에요.
소형 면적, 고층, 실거래가 절반이라는 3박자가 맞아떨어진 초저가 입찰 기회로 보입니다.
🏡 안성아파트의 입지 및 장점은?
- 옥포항과 상권 인접, 직주근접 수요 확보
- 소형 평형으로 임대 전환 수요 높음
- 초·중학교 도보권, 병원·마트도 가까움
- 10층 고층 세대로 채광, 조망, 프라이버시 우수
📈 초보자에게 이 물건이 좋은 이유
- 실거래가 절반 가격, 소액 투자자에겐 드문 기회
- 2회 유찰, 경쟁 적고 낙찰 확률 높음
- 고층 소형 세대, 임대 수익형으로 적합
- 초보자 경매 입문 추천, 실속형 입찰 대상
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 현재 점유자는 누구인가요?
👉 법원 자료 확인 후 명도 가능 여부 반드시 검토해야 해요.
Q. 전세나 대출은 가능한가요?
👉 등기 완료되면 전세 활용 및 금융 상품 이용 가능해요.
Q. 입찰 보증금은 얼마인가요?
👉 최저가의 10%, 약 3,686,400원이 필요해요.
✅ 요약 및 투자 판단 포인트
- 경남 거제 부동산 경매, 옥포동 소형 실속 아파트
- 실거래가 및 감정가 대비 약 49% 저렴, 초저가 매물
- 2회 유찰된 고층 세대, 임대·투자 모두 적합
- 2025년 5월 12일 통영지원 입찰 예정
2025년 5월 경매 추천 매물로, 실거주보다 수익형 임대 전략에 추천드려요!