해운대 럭키골든스위트 경매! 실거래가 대비 53% 할인된 초고층 세대
부산 해운대는 전국적으로도 부동산 가치가 높은 지역으로, 특히 중동 일대는 해운대 해수욕장과 상권, 교통 중심지까지 모두 가까운 인기 주거지예요. 오늘 소개할 경매 물건은 럭키골든스위트 16층 1601호, 부산 해운대구 부동산 경매 중에서도 가격 메리트가 뛰어난 초고층 매물입니다.
2025년 5월 경매 추천 리스트에서 눈여겨볼 만한 기회입니다!
📌 해운대 럭키골든스위트 경매 기본 정보
- 소재지: 부산광역시 해운대구 중동 1199-4 럭키골든스위트 제16층 제1601호
- 건물면적: 84.85㎡ (25.67평)
- 감정가: 586,000,000원
- 최저가: 287,140,000원
- 매각일시: 2025년 5월 12일 오전 10시
- 담당법원: 부산동부지방법원
- 사건번호: 2024-3010
💰 실거래가 vs 최저가 비교
최근 실거래가는 612,050,000원이었고,
현재 최저가는 287,140,000원이므로
실거래가 대비 약 53% 할인, 감정가 대비로도 약 51% 저렴합니다.
- 실거래가 대비 할인율: 약 53%
- 감정가 대비 할인율: 약 51%
- 평당가: 약 3,383,000원 (287,140,000원 ÷ 84.85㎡)
🔎 유찰 횟수 분석: 2회 유찰된 경매 물건입니다
감정가 절반 수준으로 낙찰 가능한 이 매물은
2회 유찰된 경매 물건이에요.
해운대 중심 고급 주거지에서 이 정도 가격대는 흔치 않기 때문에,
투자와 실거주 모두에 좋은 기회입니다.
🏡 럭키골든스위트의 입지 및 단지 특징
- 해운대 해수욕장 도보권, 바다 조망 기대 가능
- 부산지하철 2호선 중동역 도보 거리
- 생활·쇼핑·문화 인프라 완비, 최고 입지
- 16층 초고층 세대로 조망권 및 프라이버시 우수
📈 초보자에게 이 물건이 좋은 이유
- 해운대 핵심입지, 시세보다 반값에 입찰 가능
- 2회 유찰, 낙찰가 예측 가능성과 경쟁 부담 완화
- 초고층 세대, 고급 수요 맞춤형 임대 전략 유리
- 초보자 경매 입문 추천, 실거주와 수익형 겸용
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 현재 점유자는 누구인가요?
👉 법원 기록 확인 필요하며, 입찰 전 명도 가능 여부 반드시 확인하세요.
Q. 전세나 대출은 가능한가요?
👉 낙찰 후 등기 완료되면 금융 상품 활용 및 전세 전환도 가능합니다.
Q. 입찰 보증금은 얼마인가요?
👉 최저가의 10%, 약 28,714,000원이 필요해요.
✅ 요약 및 투자 판단 포인트
- 부산 해운대구 부동산 경매, 해운대 중심 고급 주거지
- 실거래가 대비 약 53%, 감정가 대비 약 51% 할인
- 2회 유찰된 초고층 세대, 시세 대비 저렴한 투자 기회
- 2025년 5월 12일 부산동부지방법원 입찰 예정
2025년 5월 경매 추천 프리미엄 매물로 강력 추천드립니다!