거제2차 아이파크 경매! 실거래가 대비 28% 저렴한 22층 브랜드 대단지 아파트
경상남도 거제시 양정동에 위치한 거제2차 아이파크 1단지, 브랜드 대단지로 지역 내에서도 입지와 인프라 모두 뛰어난 아파트예요. 오늘 소개할 경매 물건은 204동 22층 2201호, 경남 거제 부동산 경매 중에서도 고층 프리미엄이 돋보이는 매물입니다.
2025년 5월 경매 추천 매물로, 실거래가 대비 28% 저렴한 가격에 입찰 가능한 기회입니다.
📌 거제2차 아이파크 경매 기본 정보
- 소재지: 경상남도 거제시 양정동 1096 거제2차아이파크1단지 제204동 제22층 제2201호
- 건물면적: 103.96㎡ (31.45평)
- 감정가: 277,000,000원
- 최저가: 221,600,000원
- 매각일시: 2025년 5월 12일 오전 10시
- 담당법원: 통영지원
- 사건번호: 2024-30866
💰 실거래가 vs 최저가 비교
최근 실거래가는 310,000,000원이었고,
현재 최저가는 221,600,000원이므로
실거래가 대비 약 28% 할인, 감정가 대비로는 약 20% 저렴한 수준이에요.
- 실거래가 대비 할인율: 약 28%
- 감정가 대비 할인율: 약 20%
- 평당가: 약 2,131,000원 (221,600,000원 ÷ 103.96㎡)
🔎 유찰 횟수 분석: 1회 유찰된 경매 물건입니다
최저가가 감정가의 약 80%로 내려갔다는 점에서
1회 유찰된 경매 물건임을 알 수 있어요.
브랜드 대단지의 고층 세대는 낙찰 후 만족도가 높고,
경쟁이 붙기 전 입찰이 유리할 수 있습니다.
🏡 거제2차 아이파크 단지 및 입지 특징
- 양정IC, 국도와 인접해 교통 접근성 우수
- 단지 내 상가, 초등학교, 공원 등 생활 인프라 완비
- 대형 브랜드 단지답게 관리, 커뮤니티 시설 모두 우수
- 22층 초고층 세대, 일조량·조망·프라이버시 확보
📈 초보자에게 이 물건이 좋은 이유
- 브랜드 고층 세대, 실거주 만족도 매우 높음
- 1회 유찰, 경쟁자 적은 시점으로 유리한 입찰
- 실거래가 대비 할인 아파트, 시세 차익 기대 가능
- 초보자 경매 입문 추천, 브랜드·입지 모두 우수한 안전형 매물
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 현재 점유자는 누구인가요?
👉 법원 자료 확인 필요하며, 명도 협의 가능 여부 반드시 점검해야 해요.
Q. 전세나 대출은 가능한가요?
👉 낙찰 후 등기 완료 시 전세 활용, 대출 모두 가능해요.
Q. 입찰 보증금은 얼마인가요?
👉 최저가의 10%, 약 22,160,000원이 필요해요.
✅ 요약 및 투자 판단 포인트
- 경남 거제 부동산 경매, 양정동 브랜드 고층 아파트
- 실거래가 대비 약 28%, 감정가 대비 약 20% 저렴
- 1회 유찰된 22층 세대, 입찰 타이밍 적기
- 2025년 5월 12일 통영지원 입찰 예정
2025년 5월 경매 추천 매물로, 브랜드와 가격 모두 만족스러운 선택지입니다!