경매 물건, 왜 직접 가봐야 할까요
경매 물건, 왜 직접 가봐야 할까요?“서류 다 확인했는데 꼭 현장까지 가야 하나요?”이 질문, 정말 자주 받습니다.저도 처음엔 ‘사진도 있고, 감정평가서도 있으니 괜찮겠지’ 생각했어요.하지만 현장에 직접 가본 순간, 그 생각이 바뀌었습니다.경매는 ‘실물 투자’입니다.서류나 화면으로는 절대 보이지 않는 진짜 정보는, 현장에 다 숨어 있어요.✅ 현장 답사가 중요한 이유 5가지점유자 파악→ 문에 붙은 안내문, 우편물, 출입 흔적 등→ “누가 살고 있나?” 직접 확인 가능건물 상태 확인→ 균열, 누수, 곰팡이, 창문 상태, 층간소음 등→ 감정평가서엔 ‘접근불가’라고 써 있는 경우도 많음접근성과 입지→ 사진과 실제 거리감 다름→ 버스 정류장 위치, 골목 폭, 조망, 소음 등은 직접 느껴야 함주변 시세 체크→ 인근..
2025. 4. 13.
